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重生回潮

第两百八十三章 炒得真凶残!(1/2)

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    “拍卖的第一块A1地皮是东京都府西段,四万平方米,每平方米报价两百万日元起。”水原西子郑重地宣布道。

    在别的地方用每亩土地报价多少的时候,岛国已经开始用平方米来报价地皮了。

    神州大地现在很多地方还是几千人民币一亩,一亩六百多平方米,每平方米是十元不到的白菜价,但是岛国东京都两百万日元这是什么概念,这是一万美元左右!

    每平米的地价是一万美元,这还只是很普通地皮的叫价,不然也不会以这个为开始叫价了。

    可见东京都的地皮现在有多高。

    在水原西子喊出拍卖底价之后。

    立即有人出价了:“每平两百二十万日元!”

    如果不是地标所在地,这价格都是很普通的,现在是地标所在地,这两百多万的价格太划算了,三百万都非常有赚头。

    于是一波争先恐后地报价。

    “每平两百三十万日元!”来自和野株式会社地产老板报价道。

    “每平两百四十万日元!”来自西日方便面株式会社公司报价道。

    这个公司其实原来主营业务是方便面,泡面,但是房地产太搞钱了,所以也搞起了房地产,并大赚之后,方便面业务成为了公司可有可无的角色。

    前世神州大地房地产市场也有一波是这样,各个实业公司都跑去搞房产了。

    这一幕感情是从岛国人这里学来的。

    听身边的日语善雅介绍那人是泡面公司老总的时候,张高兴很是无语。

    ……

    “每平两百九十万日元!”

    很快拍卖的价格就突破了每平三百万日元每平。

    “三百万一十万日元每平。”随后有人喊出超越三百万日元每平的价格。

    此时价格还在持续地走高。

    现在东京都一套随随便便的房子都是几千万日元,就算五千万日元一套房子算,一栋十层楼算一梯两户的,占地不到三百平,六十套房子随便就是三十亿日元,也就是一千五百万美元。

    现在每平米地价现在是三百万日元,约莫一万五千美元。这个数乘以三百平米,这是四百五十五美元而已的地皮成本而已,当然大楼前后还有间距,算上这面积五百平米好了,也就是七百五十万美元,而一栋楼能卖多少钱一千五百万美元,这是百分之五十的利润!

    当然建一栋楼也要花钱,建筑成本也有,但是相比地皮,砖块只是很少的一部分,因为岛国这些年的建筑成本并没有多少上升,还是和八五年差不多,只是地皮的价格和房子的价格被人炒得很厉害。

    资本家如果有10%的利润,资本就保证到处被使用,有了20%的利润就活跃起来,有50%的利润就铤而走险,为了100%的利润,资本敢践踏一切,有300%的利润,就敢上绞刑台了,这是马克思在资本论中提及的话语。

    报价到三百万日元,虽然说没有50%的利润,但是30%绝对没得跑,最关键得是这可是即将东京都府厅地标所在得地段啊,肯定地皮还要涨啊,而且按照这几年行情下去,未来不出一年,至少要上涨百分之二十以上。

    也就是说,不出一年,按照目前市场上涨得行情绝对还有50%的利润。

    所以,众房地产公司,还有投机地皮的人们依旧还在举牌。

    “三百五十万日元每平!”

    “三百五十五万日元每平!”

    “三百六十万日元每平!”

    ……

    “三百九十万日元!”

    “三百九十五万日元!”

    加价的人原来越少,网上加的单价也慢慢低了下来,这是很多人收手的意思。

    但是,最终,在水原西子敲击棒缒下,终于还是冲上四百万日元每平!

    一平米的地皮四百万日元!

    因为按照目前的行情,估算也就百分之十的利润,但显然不能这么算,因为按照目前的行情,明年行情会有超过百分之二十,现在每年房子增加的价格就是两位数百分比的增加,但是许多人想着为什么非要吊死在这一棵树上,还有其他的地皮啊。

    所以大部分最终在利润只有百分之十的时候放弃了。

    只有三两个人最后把价格抬到了四百一十万日元,然后没有人再出价了。

    四百一十万日元每平,四万平米,成交价格最终定在了1600亿日元,超过八亿美元,只是这一块地皮,张高兴就把当年所有投资的地皮钱赚回来还多出一倍多。

    岛国人疯了,炒房炒得真疯了,房子是用来住的啊!

    这价格这让张高兴感觉跟三十年后的神州大地大城市地皮差不多了,三十年后的神州大地一线城市稍微市中心的房子基本都是五百万朝上的,拍卖的地皮也是动辄七八十亿,上百亿,按照那时候的美元汇率,八亿

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